Valeriaan 72, Meppel

Welkom in deze RUIME, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING met maar liefst 6 SLAAPKAMERS, TUINGERICHTE WOONKAMER en ENERGIELABEL A

Op een prachtige plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Berggierslanden staat deze royale eengezinswoning met maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over openbaar groen en water. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, biedt volop privacy. De wijk is ruim opgezet, groen en voelt landelijk aan, met volop speelgelegenheid voor kinderen en voorzieningen in de nabijheid. Hier voel je je direct thuis!

***BEZICHTIGINGEN***
Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen.

***OWN HOUSE WEBSITE***
This property has its own website with photos, information about the neighborhood, and many extras. Download the brochure and click on the link to visit the website!

"LOCATION"
Aan de zuidkant van Meppel ligt de kindvriendelijke wijk Berggierslanden, een groene oase die perfect balanceert tussen stad en natuur. Deze unieke woonwijk grenst aan de schilderachtige Omgelegde Hoogeveense Vaart en biedt een harmonieus samenspel van water, groen en moderne architectuur.

In de Berggierslanden vind je een overvloed aan natuurlijke elementen: een park met meertjes en een combinatie van kanalen met ruime groenstroken. Deze wijk onderscheidt zich door zijn doordachte opzet en open stedenbouwkundige plan met een diversiteit aan bouwstijlen, waardoor het een diverse, ruimtelijke en natuurlijke uitstraling heeft.

De ligging is een groot pluspunt: op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en het winkelcentrum Koedijkslanden met een divers aanbod aan winkels, op fietsafstand van gezellige en historische centrum van Meppel én omgeven door de prachtige natuur die deze regio te bieden heeft. Of je nu de drukte van de stad wilt opzoeken of juist wilt genieten van rust en ruimte, hier kan het allebei.

***BEREIKBAARHEID***
Meppel heeft een strategische en centrale ligging tussen de steden Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is uitstekend bereikbaar dankzij een goed netwerk van wegen, spoorverbindingen en waterwegen. De N375 en de snelwegen A28 en A32 zijn slechts op enkele autominuten verwijderd.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Ground floor:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein. Straatgerichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Praktische provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

First floor:
Overloop met drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.

Second floor:
Drie slaapkamers, ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee extra dakramen en een dakkapel hebben alle slaapkamers voldoende daglichttoetreding.

Collar:
De vliering biedt volop extra bergruimte.

Garden:
De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en een prettige buitenruimte. In de achtertuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar.

***NOTICES***
- In geliefde wijk Berggierslanden
- Royale eengezinswoning
- Ready to use
- 6 Bedrooms
- Vloerverwarming op begane grond
- Energy label A
- Achtertuin op zuidwesten